安心して任せられる解体業者をお探しなら・・・
知っていますか？これらは、解体業者選びでよくある間違いの一部です。
しかし、これらの間違いは次の深刻な間違いに比べれば大したことはありません。
解体業者選びにおいて最も深刻な間違いは・・・
なぜ、安さだけで解体業者を選んではいけないのか？
その理由は…解体後に大きなトラブルになるリスクがあるからです。
解体業者の中には、受注するために無理な値下げをする業者が存在します。こうした一部の業者は人件費を削ったり、無茶な工期を組み、上記のような問題を引き起こすことがあります。
解体費用を抑えたいお気持ちよくわかります！
大きな費用がかかるのに終わった後に何も残らない… といった解体に対する後ろ向きなお気持ちはよくわかります。だからこそ、少しでも費用を抑えたいと思うのは当然です。 しかし、安さだけで解体業者を選ぶと、悪質な解体業者に依頼してしまうかもしれません。このページをご覧のあなたには、そのようなトラブルだけは避けてほしいと思っています。
その背景には解体業における現在のビジネスモデルが関係しています。
ハウスメーカーや一括見積もりサイトにお客様から依頼が入ると、複数の解体業者に見積もりを依頼します。
その多くは入札のため、受注するために競合他社より安い金額を提示しなければいけません。
そのため、どうしても仕事欲しさに無茶な価格で入札する業者が出てきてしまうのです。
さらに、ハウスメーカーや一括見積もりサイトから受注した場合、解体業者は5%～30%前後の手数料を元請けに支払います。
厳しい価格競争や手数料のしわ寄せがお客様にいってしまうのです。
と思われるかもしれませんが、優良業者の見極めは一般の方には難しいかもしれません。
業者の良し悪し、施工内容、価格の妥当性、スタッフの対応、保証の有無など、１つ１つご自身で確認しなければなりません。
ここまでご覧のあなたは、費用はできるだけで安く、そして安心して任せられる解体業者をお探しだと思います。
これから複数の業者に見積もりを依頼すると思いますが、その１社に私たちJOB JINを加えていただきたいのです。
JOB JINは再生処理事業70年以上のノウハウで業界初の仲介手数料を０円を実現！
お客様が安心して依頼できる施工内容を費用を抑えて実現することが可能です。
「仲介手数料０円なんて怪しい」と思われるかもしれませんが、JOBJINは金属や木材などの廃材を加工して収益化する技術があります。
この技術は、リサイクル事業を70年以上行う弊社独自の仕組みです。
JOBJINは、解体時に出る金属廃材のリサイクルやリユース品を輸出して収益化することで仲介手数料無料を実現しています。
「ご依頼者様」「解体業者」「環境」にやさしい独自の仕組みで
仲介手数料
0円を実現！
仲介手数料が無料になれば、解体総費用は安くなるので、ご依頼件数の増加が期待できます。
そうなれば、より多くの金属を回収できるため、私たちも収益化できます。
また解体業者は無理な値下げをせずに済むので、まさに三方よしの仕組みです。
で解体費用をさらに抑える
JOBJINでは不用品の買い取りも行っています。
解体前に不用品を買い取らせていただくことで、解体費用と不用品処分費用を同時に抑えることができます。実際に約7万円相当の解体費用削減になった事例もあります。
こうした独自のノウハウがある理由
JOB JOBJINを運営する株式会社伊藤商店は、金属スクラップの買取や再生処理を行う 創業70年の会社です。
スムーズな業務遂行と安心してお任せいただける企業であり 続けるために、国際的な基準を満たしています。
70年の再生処理事業の中で、多くの解体業者との繋がりもあります。
そして、冒頭でお伝えしたような一部の悪質な業者にお困りの方が増えているというお話をお聞きし、信頼できる解体業者と共に、それぞれのノウハウを最大限に活かしたサービス『JOBJIN』をスタートしました。
からのお約束
安心してご依頼いただくために
安心のための３つの保証
完工保証
ジョブジンの紹介経由でお客様が解体工事を依頼した解体業者が万が一、工事を完工出来なく なった場合、ジョブジンが代わりの業者を選定し、工事を完工させて頂きます。
差額保証
ジョブジンの紹介経由での解体業者が万が一、工事を完工出来なくなった際の解体業者変更で、工事費用に差額が生じた際はジョブジンが差額保証させて頂きます。
着手金保証
着手金などで料金の一部を支払ったが、解体業者が工事の放棄、倒産などで解体工事を履 行できなかった場合、お客様が解体業者に支払った代金をジョブジンが保証させて頂きます。 保証に関しての料金も頂きません。
JOBJIN認定事業者が丁寧かつスピーディに解体
リサイクル事業を通じて、解体業者の方とは70年以上の取引があります。
その経験から実績、保険加入、必要資格、対応の良さなど、基準をクリアした業者のみをご紹介。お客様は安心してご依頼いただけます。
ただし、JOB JINでは入札による過当競争を避けるため、解体業者の紹介は1社とさせていただいております。もしその1社と合わない場合は、お断りする代行もさせていただきます。
しつこい営業なし！ストレスフリーな解体を実現
お客様のプライバシーを最優先に考えて解体作業を行います。
迷惑な営業電話を行わないことはもちろんですが、解体業者へのキャンセル連絡等も代行。
ストレスフリーな解体作業で、お客様の時間も大切にします。
現地調査に伺います
現地調査なしの見積もりも増えていますが、後から大幅に費用が膨らんだというお話もあります。
そこで弊社は、安心して解体を進めていただけるよう現地調査を行います。
お客様にはお手間を取らせますが、ご依頼前にお顔を合わてご安心いただいたり、正確な費用を知る良い機会にもなります。
の強みをまとめると・・・
仲介手数料
無料
廃材の
再利用で収益化
3つの保証
完工保証
差額保証
着手金保証
不用品買取
解体費用と不用品
処分費用をダウン
現地調査
正確な見積もりと
安心してご依頼
いただくために
認定業者を
ご紹介
基準を満たした
優良業者のみ
しつこい
営業ゼロ
お客様ファースト
の対応
サービスの流れ
-
-
ジョブジンから
お客さまへご連絡見積作業に必要な情報の聞き取り、現地調査日程調整のためお電話もしくはメールにてご連絡いたします。
※解体工事会社からの営業電話はいたしません。 -
ご指定地域の
優良業者をご提案ジョブジンより 優良な業者をご紹介させていただきます。紹介後、解体業者の現地調査を行い見積を提出させていただきます。
-
ご契約・
解体工事開始！お見積りや工事内容にご納得いただけたらご契約手続きに入ります。万が一、ご希望に沿わない場合は遠慮なくお断りいただいて構いません。 すべて無料で対応しますのでご安心ください。
解体工事の手順
次のような手順で解体工事は進みます。
ジョブジンがサポートしますのでご安心ください。
お客様からの御見積依頼
お電話・インターネットにてお申込みいただけます。
ご希望があれば「リユース品買取」いたします !
現地調査・お立会い
現地にて施工範囲の確認をします。処分品、残すものなどは詳細にお伝えください。
御見積書のご確認
お手元に御見積書をお届けいたします。ご不明なことがあれば何なりとお尋ねください。
ご契約 or お断り
工事を進められるかどうか、ご決定ください。ご契約いただける場合はこの後、工事の手続きに進めます。
行政へ解体工事届出書提出
通常、解体業者が提出を代行いたしますので、お客様はご契約時に委任状をお渡しいただければ問題ありません。
電気・ガス・電話等の使用停止
水道はメーターを残しての使用停止が一般的です。お客様でこれらの手続きが困難な場合はご相談ください。
近隣挨拶通
通常、工事の数日前に解体業者が工期や連絡先の周知を兼ねて行います。お客様にもご同行いただくのが理想的です。
ご希望があれば「リユース品買取」いたします !
解体工事着工
解体工事竣工・お引渡し
ご請求書到着・ご入金
取り毀し証明書ほか
必要書類到着
建物滅失登記
（解体工事完了後1ヵ月以内）
お見積は無料です
解体は人生で何度も経験することではありません。だからこそ、費用を抑えながら、信頼できる解体業者を見つけていただきたいと思っています。
もし、仲介手数料0円を実現するJOBJINの仕組みに関心を持っていただけたなら、まずは無料見積もりをご依頼ください。お見積もりを依頼しても弊社に依頼する義務やしつこい営業は一切ありませんのでご安心ください。
解体費用はおひとりおひとり条件や状況によって異なります。理想の価格で、トラブルのない解体業社を見つけるために、弊社を見積もり依頼する１社にぜひ加えてください。
解体は人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、費用を抑えながら、信頼できる解体業者を見つけていただきたいと思っています。
もし、仲介手数料0円を実現するJOBJINの仕組みに関心を持っていただけたなら、まずは無料見積もりをご依頼ください。
お見積もりを依頼しても弊社に依頼する義務やしつこい営業は一切ありませんのでご安心ください。
解体費用はおひとりおひとり条件や状況によって異なります。
理想の価格で、トラブルのない解体業社を見つけるために、弊社を見積もり依頼する１社にぜひ加えてください。
よくあるご質問
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なぜ安くなるの？
ジョブジンは創業70年の金属スクラップ輸出会社が運営しており、解体から排出される金属を回収する仕組みを確立しており解体案件を多く成約させるためにあえて手数料を下げております。それに加えてジョブジンが提案する残置物を先に処理する手順をジョブジン協力リサイクル店舗だからできるリユース品買取、金属回収を行う事により更に解体の総費用を下げる事が可能です。
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木造の建物でも依頼可能ですか？
もちろん依頼可能です。木造の場合でも費用を抑えた見積をご提出できます。
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リサイクル品を一番高く買い取ってくれるんですか？
弊社の買取サービスが一番高額で買い取りを行う事は保証できませんが、他店では買い取らない廃金属も出張回収が可能です。回収できる幅が広いので不用品（残置物）を減らすことができます。
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廃金属の回収とはどんな物でも可能ですか？
ご家庭から出てくる金属類でしたらほとんど可能ですが、例えば金属に油が大量に付着した状態の物やプラスチック(少量なら可能)が付いている場合、引取不可になる可能性があります。
また工場の整理などで金属が大量に出てくる時も対応しております。ご相談ください。
-
解体費用の相場ってあるんですか？
解体費用にはある程度の相場があります。
- 建物の構造種別(木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など)
- 延床面積(建物内の床面積)
- 立地条件(隣接する道路幅や解体業者の車を駐車出来るスペースの有無)
これらの情報で概算見積は算出可能ですが、正確な解体費用の見積には業者さんに現場を調査してもらう必要があります。この現場調査では、建物の内部の状況についても確認しますので同席していただけるとスムーズです。建物を解体するにあたり、どのような重機を搬入する必要があるのか、重機搬入のための道路の確認も行います。
-
解体現場が自宅から遠くてもお願いできますか？
可能です。(場所によっては難しい場合もあります)
その場合、家の中が確認できない為追加費用が発生する可能性が高くなります。 見積時、解体工事完了後はお立合いをお勧めしております。 -
解体工事に品質の差はあるのですか？
解体工事は最終的に「何もない状態にする」のでできる限り安く抑えたいと思われるかもしれませんが、近隣対策ができていない、不法投棄、追加請求、工事中の事故などといった工事の過程で大きな差が出てきます。特に建替えの場合はそこに住み続けることになるので、近隣と無用なトラブルを生んでしまう事は絶対に避けなければなりません。価格だけで粗悪な業者を選ばずに、近隣に十分配慮しながら、要望した施工を実現できる良質な解体業者に依頼しましょう。
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解体業者はどんな基準で選ぶべきですか？
- 1解体工事の許可、登録を保有しているか？
- 業者ホームページや名刺などに記載があります。
- 2見積書や契約書の内容や説明をしっかりしているか？
- 見積書の工事項目が分かりやすく書かれているか。
- 契約書に工事内容・金額・支払期限・工期が正しく記載されているか。
- 問題が起きた際の責任の所在についてきちんと記載されているか。
- 追加費用が発生する場合について具体的に記載されているか。
- 3廃棄物処分を合法的に行っているか？
- 廃棄物処理法・建設リサイクル法等の法令順守は絶対です。
- 工事の際に出る木材、コンガラ、家電などを不法投棄する悪徳業者もいるので注意が必要です。
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解体工事前にしておく事はありますか？
次のご対応をお願いします。
- 電気・ガスの停止
- トイレの汲み取り
- 有線やCATVのアンテナ撤去
- 家財道具・不用品の片付け（可能な範囲で大丈夫です）
水道は解体工事にて使用しますの撤去なさらないでください。
ジョブジンではリユース品買取も行っておりますので、お気軽にご相談ください。 -
ご近所への挨拶はした方がいいですか？
原則、ご挨拶に行かれた方がよいと思います。
解体工事が開始すると、騒音、振動、粉塵の飛散などで少なからず近隣住民の方にご迷惑をおかけしてしまいます。挨拶なしで解体工事を開始すると近隣トラブルに発展する可能性もありますので、ご挨拶に行かれることをおすすめします。専門的な質問に対する説明が必要な場合もあるので、解体業者さんと一緒にまわるのがよいと思います。 -
万が一、工事中に隣家を傷つけてしまった場合はどうなりますか？
ジョブジンがご紹介する解体業者は一律で損害賠償保険に加入しています。万が一工事中に隣家の壁を傷つけてしまった場合でも対応できます。
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解体工事の完了後にすることはありますか？
代金のお支払い後、解体業者さんから取り毀し証明書など必要書類を受け取ったら工事完了です。解体工事完了後、1ヵ月以内に建物滅失登記をお済ませください。手続きに関してご不安な方はお気軽にジョブジンまでご相談ください。
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完工保証とは？
ジョブジンの【工事の完工保証】【差額保証】【着手金保証】
【工事の完工保証】
ジョブジンの紹介経由でお客様が解体工事を依頼した解体業者が万が一、工事を完工出来なくなった場合、ジョブジンが代わりの業者を選定し工事を完工させて頂きます。
【差額保証】
その際に工事費用に差額が生じた際はジョブジンが金額を保証させて頂きます。
【着手金保証】
また、着手金などで料金の一部を支払ったが解体業者が工事の放棄、倒産などで解体工事を履行できなかった場合、お客様が解体業者に支払った代金をジョブジンが保証させて頂きます。 保証に関しての料金は頂きません。 -
ジョブジン基準の解体業者とは？
ジョブジンでは独自の基準を設けてお客様にご紹介する解体業者を選定しています。 実績、保険加入、必要許可、良心的で親切な対応、などの基準を設けクリアした業者のみをご紹介しています。
