解体工事いくらかかるの…？？
解体工事を検討するうえでやはり気になるのが工事費用の相場、今回は解体の工事費用とその相場についてご紹介せていただきます。
一般的な解体費用相場は
まず相場について、一般的な住宅の解体工事費用は、約50万円から300万円ほどです。
ではなぜ50万円から300万円ほどの差が同じ一般住宅に分類されている物件から出るのか、その理由をご説明させていただきます。
解体工事の費用を左右する大きな要因は主に4つ
・建物の建築構造
・建物が建っている立地
・アスベストが使用されているかどうか
・外構工事、作業の有無
・建物の建築構造
解体の坪単価は建物の建築構造によって異なります。
木造の場合1坪あたり【2万5,000から4万円】
鉄骨造で【4万から6万円】
鉄筋コンクリート造で【6万から8万円】
鉄骨鉄筋コンクリート造【6万5000円から8万円】
・建物が建っている立地
建物が建っている立地も工事費用に関わります。工事を行う際に使用する重機や車両を止めておくスペースがあるか又は、重機や車両が通行可能な道路にめんしているか、お隣様とのスペースなどで工事工程が変わり工事費用も変わる可能性があります。
・アスベストが使用されているかどうか
アスベストが使用されている建物に関しては、アスベストを取り除く為の特別な処理が必要になり処理費用が別途かかる為、見積金額が高くなります。
・外構工事、作業の有無
解体工事には解体工事の他に外構工事や、カーポートの撤去などの様々な工事、作業行う必要があり、この工事や作業の有無で解体見積の価格が変わります。
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